진흥기업 · 공시 수치·계산 근거

근거 식별자 C47c5a2f2b71c6b2fc8e3e6f4

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1. 사업의 개요
당사는 토목 및 건축공사, 주택건설과 판매 등을 주 사업목적으로 1959년 9월 설립되었으며, 종합건설업체로서 크게 토목, 건축/주택, 플랜트의 3개 분야에 진출하고 있으며 발주처에 따라 공공부문과 민간부문의 2개 부문으로 나누어집니다.오랜 경험과 신뢰를 바탕으로 창의적인 노력과 도전을 통하여 국내/외에서 주택사업, 재개발/재건축사업, 업무/상업시설, 토목/환경, SOC사업 등 다양한 건설사업분야에 적극 참여중입니다.
2. 주요 제품 및 서비스
당사의 각 사업부문별 주요 제품 및 서비스별 매출액 비중은 아래와 같습니다.
| (단위 : 백만원, %)
| 구 분
| 제68기 반기
| 제67기
| 제66기
| 비고
| 시공 실적
| 비율
| 시공 실적
| 비율
| 시공 실적
| 비율
| 국내도급공사
| 건축공사
| 관급
| 61,252
| 15.2
| 110,884
| 19.2
| 63,319
| 8.7
| -
| 민간
| 303,558
| 75.1
| 355,136
| 61.6
| 549,648
| 75.7
| -
| 토목공사
| 관급
| 39,050
| 9.7
| 110,362
| 19.2
| 113,224
| 15.6
| -
| 민간
| -
| -
| -
| -
| -
| -
| -
| 분양사업
| -
| -
| -
| -
| -
| -
| -
| 합 계
| 403,860
| 100
| 576,382
| 100
| 726,191
| 100
| -
3. 원재료 및 생산설비
1. 주요 원재료 매입 현황
건설업을 주업종으로 하는 당사의 2026년 반기 누계 기준 주요 원재료 매입현황은 아래와 같습니다. 주요 매입처 중 당사와 특수한 관계에 있는 업체는 없습니다.
|
| (단위 : 백만원,VAT 제외)
|
주요자재
|
구체적 용도
|
매입액
|
주요 매입처
|
레미콘
|
건설기초자재
| 13,895
|
㈜삼표산업, 유진기업㈜, ㈜아주산업 외
|
철근
|
건설기초자재
| 13,398
|
와이케이스틸㈜ 외
2. 주요 원재료 가격변동 추이
당사에서 사용되고 있는 주요자재(철근, 레미콘)는 제조사 및 대리점을 통하여 구매하고 있습니다.
1) 레미콘
서울 및 평택·용인 등 반도체 투자 영향권을 제외한 대부분 지역에서는 건설경기 둔화에 따른 레미콘 수요 부진이 지속되고 있습니다. 신규 착공 감소와 민간 건설투자 위축으로 출하량 회복이 제한되는 가운데, 일부 대규모 개발사업이 추진되는 지역을 중심으로 지역별 수요 양극화 현상이 나타나고 있습니다. 한편, 시멘트 등 원자재 가격과 운반비 상승에 따른 제조원가 부담이 지속되면서, 수도권에서는 2026년 단가협상 결과를 반영한 인상 단가가 적용되고 있습니다.
2) 철근
원자재인 철스크랩 가격 상승의 영향으로 제강사의 철근 기준가격은 상승세를 보이고 있습니다. 국내 건설경기 침체에 따른 내수 수요는 여전히 부진한 상황이나, 제강사들의 감산과 공급 조절로 일부 규격의 공급이 제한되면서 유통시장 가격도 점진적인 반등세를 나타내고 있습니다. 특히 철스크랩 가격 강세와 제조원가 상승이 지속되면서 제강사들은 7월 철근 기준가격을 인상하였으며, 이에 따라 철근 가격은 전반적으로 강보합세를 유지하고 있습니다.
| 구분
| 제68기 반기
| 제67기
| 제66기
| 제65기
| 비고
| 레미콘
| 95천원/㎥
| 91천원/㎥
| 92천원/㎥
| 88천원/㎥
| 수도권 기준(25-24-150)
| 철근
| 958천원/ton
| 923천원/ton
| 917천원/ton
| 934천원/ton

근거 식별자 C83083d518e3866df7f9b8ed9

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4. 매출 및 수주상황
1. 매출실적
| (단위 : 백만원, %)
| 구 분
| 제68기 반기
| 제67기
| 제66기
| 비고
| 시공 실적
| 비율
| 시공 실적
| 비율
| 시공 실적
| 비율
| 국내도급공사
| 건축공사
| 관급
| 61,252
| 15.2
| 110,884
| 19.2
| 63,319
| 8.7
| -
| 민간
| 303,558
| 75.1
| 355,136
| 61.6
| 549,648
| 75.7
| -
| 토목공사
| 관급
| 39,050
| 9.7
| 110,362
| 19.2
| 113,224
| 15.6
| -
| 민간
| -
| -
| -
| -
| -
| -
| -
| 분양사업
| -
| -
| -
| -
| -
| -
| -
| 합 계
| 403,860
| 100
| 576,382
| 100
| 726,191
| 100
| -
2. 수주 및 판매전략 등
◎ 판매조직
- 사업개발팀, 민간영업팀, 건축영업팀, 정비사업1팀, 정비사업2팀 : 민간APT, 재개발 /재건축, 도시정비(재생)사업, 오피스텔, 주상복합, PF공모사업 등의 도급공사 및 자체공사- 토목사업팀, 토목수행팀 : 도로, 철도, 항만, 도시조경, 국토개발사업 등 사회간접자본 (SOC)의 도급공사- 건축수행팀, 기술기획팀 : 아파트, BTL, 민자SOC 등 신축분양 및 도급공사
◎ 수주전략공공공사 발주물량 정체 및 수익성 악화로 선택과 집중을 통하여 수익성 있는 공사 수주에 전력하고자 합니다. 아울러 PF사업, SOC사업, 민간사업 등에도 재무적 안 정성을 바탕으로 적극적으로 참여하여 양질의 공사를 수주할 계획입니다.

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| -공사대금을 청구하고, 공사대금 미회수시 법인세 등 대손세액공제를 추진할 예정임
| 3
| 추가 공사대금 청구 (서울중앙지법 2025가합11863)
| 25.07.02
| 진흥기업 외 1
| 부평 정비사업조합
| 추가 공사대금 청구
| 5,000
| -2025.07.02. 당사 소장 제출-2026.02.27. 3차 변론속행-기일 미지정
| -공사도급계약 및 승계게약에 의거하여 설계변경, 돌관공사, 물가변동에 따른 공사대금을 청구함
| 4
| 공사대금 청구 (서울중앙지법 2025가합9963)
| 25.04.10
| 진흥기업
| 나무산업개발 외 8
| 미지급 공사대금 청구
| 35,582
| -2025.04.10. 당사 소장 제출-2026.05.15. 6차 변론종결-2026.08.21. 선고기일 예정
| -대출약정에 의거하여 미지급 공사대금을 청구함
| 5
| 공사대금 청구 (인천지법 2025가합51419)
| 25.07.22
| 진흥기업 외 1
| 조합 외 11
| 미지급 공사대금 청구
| 18,752
| -2025.07.22. 당사 소장 제출-2026.06.22. 당사청구변경-2026.06.23. 3차 변론속행-2026.08.25. 4차 변론예정
| -승계계약,사업약정에 의거하여 미지급공사대금을 청구함
| 6
| 대여금 청구 (서울중앙지법 2025가합13708)
| 25.09.18
| 진흥기업
| 조합 외 6
| 대여금 반환 청구
| 2,000
| -2025.09.18. 당사 소장 제출-2026.03.31. 1차 변론속행-2026.08.25. 2차 변론예정
| -금전소비대차계약에 따라 대여금 반환을 청구함
| 7
| 손해배상 청구 (서울중앙지법 2026가합6036)
| 26.05.12
| 진흥기업
| 미산투자개발 외 1
| 채무불이행 손해배상 청구
| 1,800
| -2026.05.12. 당사 소장 제출-기일 미지정
| -근저당설정계약 의무 미이행에 따른 손해배상을 청구함
| 8
| 원가분담금 청구 (인천지법 2026가합50675)
| 26.06.05
| 진흥기업
| 큰빛이엔씨
| 공동사 원가분담금 청구
| 1,863
| -2026.06.05. 당사 소장 제출-기일 미지정
| -공동수급 운영협약에 따라 미지급 공사 원가분담금을 청구함
| 9
| 공사대금 청구 (서울중앙지법 2026가합6480)
| 26.05.29
| 진흥기업
| 삼진종합건설 외 11
| 미지급 공사대금 청구
| 43,182
| -2026.05.29. 당사 소장 제출-기일 미지정
| -대출약정에 의거하여 미지급 공사대금을 청구함
| 10
| 부당이득금반환 청구 (대구지법 2026가합200180)
| 26.04.03
| 진흥기업 외 3
| 한국가스공사
| 부당이득금반환 청구
| 1,292
| -2026.04.03. 당사 소장 제출-기일 미지정
| -공사도급계약에 의거하여 부당한 지체상금 부과에 따른 부당이득금반환을 청구함
| 11
| 하자보수금 등 청구 (서울중앙지법 2022가합529150)
| 22.05.16
| 입주자대표회의
| 진흥기업 외 4
| 아파트 하자와 관련하여 하자보수금 청구
| 5,749
| -2022.05.16. 원고 소장 제출-2026.06.16. 1심 일부패소-2026.07.14. 당사 항소장 제출
| -당사가 수차례 하자보수를 이행한 사실 및 아파트 하자가 입주민들의 사용관리상 발생한 하자임을 항변
| 패소가능성을 합리적으로 추정하기 어려워 우발손실 충당부채를 인식하고 있지 아니하며, 최종 패소할 경우 소송가액 상당액을 손익에 반영
| 12
| 손해배상 청구 (서울고등법원 2026나200491)

근거 식별자 C53181993494c7f098332154b

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6. 배당에 관한 사항
1. 회사의 배당정책에 관한 사항
(1) 당사는 정관에 의거 금전, 주식 및 기타의 재산으로 이익 배당을 할 수 있으며, 사업연도 종료 후 배당가능이익 범위 내에서 회사의 지속적 성장을 위한 투자 및 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 이사회 결의 및 주주총회 승인을 통해 적정한 범위 내에서 배당을 실시할 수 있습니다.(2) 또한 급변하는 금융시장과 건설경기의 불확실성 등의 경영환경을 고려하여 회사가 판단한 적정사내유보금을 충당한 후 배당을 지급할 계획이며, 잉여현금을 주주환원 재원으로 활용한다는 별도의 규정은 없으며, 이사회의 논의/결정에 따른 주주총회의 결의를 바탕으로 배당을 할 수 있습니다.(3) 현재 배당정책 범위에 있어서 자사주 매입, 자사주 소각 등의 계획은 검토하고 있지 않으며, 이 모든 배당정책은 적정사내유보금을 확보한 후 검토 할 예정입니다.
2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항
가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부
| 구분
| 결산배당
| 분기ㆍ중간배당
| 정관상 배당액 결정 기관
| 주주총회
| 이사회
| 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부
| X
| X
| 배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획
- 공시자료 제출일 현재 배당절차 개선 방안 이행에 대한 도입 계획은 없습니다. - 공시자료 제출일 현재 배당절차 개선 방안 이행에 대한 도입 계획은 없습니다.
나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황
| 구분
| 결산월
| 배당여부
| 배당액확정일
| 배당기준일
| 배당 예측가능성제공여부
| 비고
| 결산배당
| 2025.12
| X
| 2026.03.19
| 2025.12.31
| X
-
| 결산배당
| 2024.12
| X
| 2025.03.20
| 2024.12.31
| X
-
| 결산배당
| 2023.12
| X
| 2024.03.27
| 2023.12.31
| X
-
3. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)
[당사 정관의 배당에 관한 사항]
|
제44조 ( 이익배당 )
① 이익의 배당은 금전, 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.
② 이익배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.
③ 제1항의 배당은 매결산말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.
단, 질권자의 동의가 있을 때에는 질권설정자인 주주에게 배당금을 지급할 수 있다.
제44조의 2 ( 분기배당 )
① 이 회사는 사업년도 개시일부터 3월, 6월 및 9월 말일의 주주에게 관계법령에 따라 금전으로 이익배당을 할 수 있다.
② 제1항의 분기배당은 이사회결의로 하되, 그 결의는 제1항의 각 기준일 이후 45일내에 하여야
한다.

근거 식별자 C089ce834bf595b55a9ced965

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당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험에 노출되어 있습니다. 당사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 다만, 당사는 외환위험에 노출되어 있지 않으며, 차입금 중 변동 이자율로 발행된 차입금은 없으므로이자율위험에 노출되어 있지 않습니다.
당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 당사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주주들에게 자본을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.
보고기간 말 현재 노출된 시장위험의 각 유형별 민감도 분석
(단위 : 천원)
|
|
| 위험 유형
|
|
| 시장위험
|
|
| 기타 가격위험
|
|
| 금융자산의 범주
|
|
| 당기손익인식금융자산
| 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산
시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술 가격위험은 이자율위험이나 환율변동위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래 현금흐름이 변동할 위험이며, 당분기말 현재 해당 금융상품의 공정가치가 5% 변동 시 동 금융상품의 가격변동이 미치는 영향은 다음과 같습니다. 가격위험은 이자율위험이나 환율변동위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래 현금흐름이 변동할 위험이며, 당분기말 현재 해당 금융상품의 공정가치가 5% 변동 시 동 금융상품의 가격변동이 미치는 영향은 다음과 같습니다.
시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향
시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향 시장변수 상승 시 당기손익 증가 1,079,520
시장변수 하락 시 당기손익 감소 (1,079,520) 0
시장변수 변동이 기타포괄손익에 미치는 영향
시장변수 변동이 기타포괄손익에 미치는 영향 시장변수 상승 시 기타포괄손익 증가 186,346
시장변수 하락 시 기타포괄손익 감소 (186,346)
|
신용위험 익스포저에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)
|
| 위험 유형
|
| 신용위험
|
| 금융상품의 종류
|
| 금융보증계약
위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 이행하지 않아 당사에 재무손실을 미칠 위험을 의미합니다. 당사는 거래처의 재무상태, 과거 경험 및 기타 요소들을 평가하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래 한도를 재검토하고 있습니다. 당반기 중 신용한도를 초과한 건은 없었으며 경영진은 관련 거래처로부터 채무불이행으로 인한 유의적인 손실을 예상하고 있지 아니합니다. 당반기말 및 전기말 현재 당사의 신용위험에 대한 최대노출정도는 다음과 같습니다.
신용위험에 대한 최대 노출정도 29,596,250
금융보증과 관련하여 인식한 금융부채 및 충당부채 0
위험에 대한 노출정도에 대한 기술 (*) 금융보증계약과 관련된 당사의 최대노출정도는 보증이 청구되면 당사가 지급하여야 할 최대금액입니다. 전기말 동 금융보증계약과 관련하여 994백만원이 재무상태표상 금융부채 및 충당부채로 인식되어 있습니다.신용위험에 노출된 금융자산 중 상기 금융보증계약을 제외한 나머지 금융자산은 장부금액이 신용위험에 대한 최대 노출정도를 가장 잘 나타내는 경우에 해당하여 상기 공시에서 제외하고 있습니다.
|
전기말 (단위 : 천원)
|
| 위험 유형
|
| 신용위험
|
| 금융상품의 종류
|
| 금융보증계약
위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 이행하지 않아 당사에 재무손실을 미칠 위험을 의미합니다. 당사는 거래처의 재무상태, 과거 경험 및 기타 요소들을 평가하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래 한도를 재검토하고 있습니다. 당반기 중 신용한도를 초과한 건은 없었으며 경영진은 관련 거래처로부터 채무불이행으로 인한 유의적인 손실을 예상하고 있지 아니합니다. 당반기말 및 전기말 현재 당사의 신용위험에 대한 최대노출정도는 다음과 같습니다.

근거 식별자 C3903d9d89907f52318d8691c

20260813001622.xml · 원본 SHA-256 7d21ffb98aa4aefe84aba2ceb176f3c833205415d5a6a9e8bf91a4517671890c · 위치 {'kind': 'extracted_text_characters', 'start': 101057, 'end': 102768}

| 유동성 위험
|
|
| 만기
| 만기 합계
|
|
| 1년 이내
| 1년 초과 2년 이내
| 2년 초과 4년 이내
| 4년 초과
위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다. 당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.
위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 매입채무 및 기타채무, 미할인현금흐름 117,857,201 0 0 0 117,857,201
총 리스부채(*1) 2,259,210 1,153,676 282,144 0 3,695,030
기타금융부채, 미할인현금흐름 646,223 58,348 37,000 0 741,571
총 유동성장기차입금(*1) 714,814 0 0 0 714,814
총 장기차입금(*1) 139,993 12,866,655 0 0 13,006,648
금융보증계약, 미할인현금흐름(*2) 29,596,250 0 0 0 29,596,250
합계 151,213,691 14,078,679 319,144 0 165,611,514
|
전기말 (단위 : 천원)
|
|
| 위험 유형
|
|
| 유동성 위험
|
|
| 만기
| 만기 합계
|
|
| 1년 이내
| 1년 초과 2년 이내
| 2년 초과 4년 이내
| 4년 초과
위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다. 당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.
위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 매입채무 및 기타채무, 미할인현금흐름 88,100,682 0 0 0 88,100,682
총 리스부채(*1) 2,044,032 1,016,912 266,540 0 3,327,484
기타금융부채, 미할인현금흐름 663,599 0 67,000 0 730,599
총 유동성장기차입금(*1) 912,106 0 0 0 912,106
총 장기차입금(*1) 139,993 12,866,655 0 0 13,006,648
금융보증계약, 미할인현금흐름(*2) 42,596,250 0 0 0 42,596,250
합계 134,456,662 13,883,567 333,540 0 148,673,769
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(*1) 차입금 및 리스부채는 이자비용을 포함하고 있습니다.(*2) 피보증인이 보증금액 전부를 청구한다면 당사가 계약상 지급하여야 할 최대금액입니다. 보고기간 말 현재의 예측에 근거하여 당사는 금융보증계약에 따라 보증금액을 지급할 가능성보다 지급하지 않을 가능성이 더 높다고 판단하고 있습니다. 그러나 피보증인이 보증계약상 당사에 지급을 청구할 확률이 변동할 수 있기 때문에 상기추정은 변동될 수 있습니다.상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 할인되지 아니한 명목금액으로서 지급을 요구 받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다.
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38. 보고기간 후 사건
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(1) 주식(액면)병합 결정